滋賀の一軒家の戸建て・土地の購入なら
滋賀建設にご相談ください。

滋賀建設株式会社は滋賀県彦根市を拠点にし、
滋賀県内の土地の買取りから各許認可の取得、完成宅地として販売まで
お客様の満足にお答えできるよう開発をおこなっております。
当社おすすめの分譲地をぜひ一度ご覧ください。

分譲宅地

ファインガーデン中多良

自由設計
建築条件無しのフリープランなのでお好みの工務店さん・住宅メーカーさんで建築していただけます
ファインガーデン中多良
所在地 米原市中多良字牛緤 515番5 外1筆
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交通 JR米原駅まで 徒歩約18分
開発許可番号 米原市指令部計29第000211号
開発総面積 3943.93m²
販売区画数 15区画
販売価格 1349.6万円～15407.8万円
地目 宅地
用途地域 市街化調整区域
地区計画 中多良西地区地区計画内
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 電気 関西電力
上水道 公営
下水道 公営
雨水 道路側溝
道路 市道 幅員6m
負担金 上水道加入金 89,550円
下水道負担金 1m²当たり500円
学区 米原小学校 徒歩8分
その他 遺跡区域内に付き、申請が必要
取引形態 売主 滋賀建設株式会社
建築条件 無し
（公社）滋賀県宅地建物取引業協会会員
全国宅地建物取引業保証協会会員

ファインガーデン下坂中

自由設計
建築条件無しのフリープランなのでお好みの工務店さん・住宅メーカーさんで建築していただけます
ファインガーデン下坂中
所在地 長浜市下坂中町 地先（番地未定）
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交通 湖国バス 市立長浜病院バス停まで 約240m 徒歩約3分
開発許可番号 長浜市指令開発第367号
開発総面積 12778.89m²
販売区画数 39区画
販売価格 1290.7万円～1860.7万円
平均価格 1468万円
用途地域 区画番号1～34 第二種中高層住居専用地域
（下坂中町地区計画区域内の制限有り）
区画番号35～39 近隣商業区域
（下坂中町地区計画区域内の制限有り）
建ぺい率 区画番号1～34 60%
区画番号35～39 80%
容積率 区画番号1～34 200%
区画番号35～39 300%
設備 電気 関西電力
ガス 都市ガス
上水道 公営水道
下水道 公共下水道
雨水 側溝
上下水道加入金 1区画あたり151,200円
下水道負担金 1m³当たり 310円
境界ブロック・フェンス負担金 1m当たり15,000円（税別）で計算
隣地が分譲宅地の場合は7,500円（税別）で計算
接道 市道 幅員6.0m
学校近隣施設 長浜南小学校・南中学校
（小学校はスクールバス通学）
取引形態 売主 滋賀建設株式会社
建築条件 無し
但し7・8・28・29号地についてはミサワホーム様にて販売
その他 19・23・32・33・34号地内に遺跡調査が必要
（届出後無償にて長浜市教育委員会が実施される）
（公社）滋賀県宅地建物取引業協会会員
全国宅地建物取引業保証協会会員

ファインガーデン高宮

自由設計
建築条件無しのフリープランなのでお好みの工務店さん・住宅メーカーさんで建築していただけます
ファインガーデン高宮
所在地 彦根市高宮町 地先（番地未定）
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交通 JR南彦根駅まで 1150m 徒歩約15分
開発許可番号 彦根市指令部第000674号
開発総面積 3596.38m²（分譲宅地部分）
販売区画数 16区画
販売価格 833万円～1043万円
平均価格 880万円
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 電気 関西電力
ガス 都市ガス
上水道 公営水道
汚水・雑排水 無し（個別浄化槽設置必要）
雨水 側溝
接道 市道 幅員6.0m
学校近隣施設 高宮小学校・彦根中学校
取引形態 売主 滋賀建設株式会社
建築条件 無し
（公社）滋賀県宅地建物取引業協会会員
全国宅地建物取引業保証協会会員

賃貸

サンロードビルⅡ号館 201号室 貸事務所(店舗)

サンロードビルⅡ号館 201号室
物件種目 ・・・貸事務所
最寄駅 ・・・JR南彦根駅
賃料 ・・・月額175,000円（税別）
共益費 ・・・月額40,000円（税別）
敷金 ・・・3ヶ月分
礼金 ・・・2ヶ月分

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所在地 滋賀県彦根市小泉町300-9
サンロードビルⅡ201号室
交通 JR南彦根駅より徒歩3分
建物 建物名 サンロードビルⅡ号館
構造・規模 RC造4階建　2階部分
使用部分面積 81.6m²（24.68坪）
築年月 昭和60年2月
契約期間
管理費等
土地面積
用途地域
駐車場 有り（月額5,000円／台（税別））
現況 空
引き渡し日 即時
接道状況 南・西・北 三方接道
本体設備 EV・各階共用トイレ
各戸設備 エアコン完備
備考 202号室との壁撤去可能（御相談ください）
飲食業不可

サンロードビルⅡ号館 202号室 貸事務所(店舗)

サンロードビルⅡ号館 202号室
物件種目 ・・・貸事務所
最寄駅 ・・・JR南彦根駅
賃料 ・・・月額120,000円（税別）
共益費 ・・・月額29,000円（税別）
敷金 ・・・3ヶ月分
礼金 ・・・2ヶ月分

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所在地 滋賀県彦根市小泉町300-9
サンロードビルⅡ202号室
交通 JR南彦根駅より徒歩3分
建物 建物名 サンロードビルⅡ号館
構造・規模 RC造4階建　2階部分
使用部分面積 58m²（17.54坪）
築年月 昭和60年2月
契約期間
管理費等
土地面積
用途地域
駐車場 有り（月額5,000円／台（税別））
現況 空
引き渡し日 即時
接道状況 南・西・北 三方接道
本体設備 EV・各階共用トイレ
各戸設備 エアコン完備
備考 201号室との壁撤去可能（御相談ください）
現在203号室との壁を撤去し1部屋にしております。

サンロードビルⅡ号館 203号室 貸事務所(店舗)

サンロードビルⅡ号館 203号室
物件種目 ・・・貸事務所
最寄駅 ・・・JR南彦根駅
賃料 ・・・月額128,000円（税別）
共益費 ・・・月額30,000円（税別）
敷金 ・・・3ヶ月分
礼金 ・・・2ヶ月分

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所在地 滋賀県彦根市小泉町300-9
サンロードビルⅡ203号室
交通 JR南彦根駅より徒歩3分
建物 建物名 サンロードビルⅡ号館
構造・規模 RC造4階建　2階部分
使用部分面積 60.99m²（18.45坪）
築年月 昭和60年2月
契約期間
管理費等
土地面積
用途地域
駐車場 有り（月額5,000円／台（税別））
現況 空
引き渡し日 即時
接道状況 南・西・北 三方接道
本体設備 EV・各階共用トイレ
各戸設備 エアコン完備
備考 現在202号室との壁を撤去し1部屋にしております。
（202号室との間仕切り可能です。）

サンロードビルⅡ号館 103号室 貸事務所

サンロードビルⅡ号館 103号室 貸事務所
物件種目 ・・・貸事務所
最寄駅 ・・・JR南彦根駅
賃料 ・・・月額157,500円（税込）
共益費 ・・・月額36,750円（税込）（ガス・水道費含む）
敷金 ・・・3ヶ月分
礼金 ・・・2ヶ月分

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所在地 滋賀県彦根市小泉町300-9
サンロードビルⅡ103号室
交通 JR南彦根駅より徒歩2分
建物 建物名 サンロードビルⅡ号館
構造・規模 RC造4階建 103号室
使用部分面積 70.55m²（21.34坪）
築年月
契約期間
管理費等
土地面積
用途地域
駐車場 有り（月額5,250円／台）
現況 入室済
引き渡し日 室内改修後(相談)
接道状況
本体設備 EV・各階共用トイレ
各戸設備 エアコン完備

サンロードビルⅡ号館 402号室 貸事務所

サンロードビルⅡ号館 402号室 貸事務所
物件種目 ・・・貸事務所
最寄駅 ・・・JR南彦根駅
賃料 ・・・月額122,040円（税込）
共益費 ・・・月額31,320円（税込）
敷金 ・・・339,000円（税込）
礼金 ・・・244,080円（税込）

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所在地 滋賀県彦根市小泉町300-9
交通 JR南彦根駅より徒歩2分
建物 建物名 サンロードビルⅡ号館
構造・規模 RC造4階建 402号室
使用部分面積 59.92m²（18.12坪）
築年月
契約期間
管理費等
土地面積
用途地域
駐車場 有り（月額5,000円／台（税別））
現況
引き渡し日 即時
接道状況
本体設備 EV・各階共用トイレ
各戸設備 エアコン完備
備考

会社概要

商号 滋賀建設株式会社
住所 〒522-0043 滋賀県彦根市小泉町300-9 サンロードビルⅡ 103号室
電話番号 0749-22-3228
FAX番号 0749-22-3221
代表取締役 山脇秀介
設立 昭和42年11月1日
資本金 1000万円
免許番号 宅地建物取引業 滋賀県知事 (13) 418
建設業許可番号 滋賀県知事 許可 (般-24) 第50086号
取引銀行 滋賀銀行 滋賀中央信用金庫 関西アーバン銀行 京都銀行
加盟団体 (公社) 滋賀県宅地建物取引業協会
事業内容
  • 宅地販売
  • 土地買取・相談
  • リフォーム
  • 外構工事・エクステリア製品販売
  • 店舗用地賃貸
弊社販売実績
  • 分譲宅地「泉の郷」
  • 分譲宅地「憩の郷高宮」第一期
  • 分譲宅地「憩の郷高宮」第二期
  • 東近江市沖野分譲宅地 第一期、二期
  • ファインガーデン南高田
  • ファインガーデン新庄中町
  • ファインガーデン高宮
弊社賃貸物件
  • 戸賀町クスノキ通り事業用借地
  • 戸賀町八丁目通り事業用借地
  • サンロードビルⅡ 貸事務所
  • サンロードビルⅢ
  • 高宮倉庫